ערר השבחה 2049-2050/11121

הודעה בדבר דיון פרונטלי בשומה המייעצת

בתשובה לזימון לדיון מסכם בהיוועדות חזותית

מועד הדיון נקבע ל-11 ביולי 2024 בשעה 12:00 הזימון נראה כ-העתק/הדבק של נוסח זימון לדיון ראשון בערר, על אף שמדובר בדיון מסכם. סעיף 5 מתיר מכללא הצגת מסמכים ובלבד שיוגשו לפני מועד הדיון

המשיבה משיגה על הש' המייעצת (באיחור ללא בקשת ארכה?) בטענות מן היקב, חלקן כבר נידונו בפני המייעץ והוכרעו, אך המשיבה מסרבת לקבלן, וחלקן חדשות. כמו כן מגישה המשיבה מסמך חדש שהיה בידה ושלא הוגש לשמאי המייעץ (דוא"ל מ-2015 שלא בהכרח תומך בעמדתה, ואולי להיפ

הזמנה להגיש השגות על השומה המייעצת ולחילופין להסכים לקבלת החלטה על פיה ללא דיון מסכם

בסעיף 14 מצויין ההיטל הכולל עבור שתי החלקות. ההיטל על כל חלקה כשלעצמה 31,715 במקום 34,000 בשומת המשיבה שכנגדה הוגש הערר השמאי המייעץ לא נכנס לשאלה האם יש או אין תוספת של 18% שטחי שירות מכוח תכנית 12617. הוא רק קובע כי הצורך האמיתי הוא לכל היותר 12%

הוגש מטעם המשיבה לשמאי המייעץ כתימוכין לטענתה בדבר העדר הגבלה כביכול, של 30% בניה לקומה

מסמך שהוגש על ידי המשיבה לשמאי המייעץ בתימוכין לטענותיה

שמאי המשיבה מעלים טענות השבחה חדשות מן הגורן ומן היקב ובין היתר נתלים ב"החלטת ועדת הערר" ההזויה שעל פיה תוספת שטחי השירות תחושב באחוזים משטח המגרש ולא מן השטח העיקרי, על אף שאין לפרשנות זו כל סימוכין ומקור

שומה נגדית של העוררת שנערכה ע"י משרד יעקב - כהן לפיה אין השבחה

הזמנה להגשת מסמכים ולדיון לא ברור היקף המינוי (כתב המינוי לא הוצג ולא ברורה הכפיפות להכרעות החפוזות והשגויות בעליל שקיבלה ועדת הערר תוך כדי ההליך העיקרי ותוך סגירת המיקרופונים לעוררת בדיון הזום)

הכריע כי אין תוספת 18% שטחי שירות בהתאם לדעת שמאי המשיבה בעצמו, אשר זו היתה דעתו לפני פרוץ משרד השמאים ויסבלום&כלפון לחיינו ראה סעיף 7.2 לשומתו בדבר היקף שטחי השירות שניתן בהחלטת מליאה מיום 04/11/1999 וסעיף 10.1 לעניין אי תוספת ש"ש באין פירוט שטחים

פרוטוקול החלטת מליאה מ-2017 שהגישה המשיבה לשמאי המייעץ. הוחלט להוסיף בו 18% (ממה??) שטחי שירות, אך לא בייעוד וילות זאת בהמשך להחלטת המליאה מיום 4 נוב' 1999 (מוזכרת בשומה המכרעת מטעם בועז קוט) שמכוחה היה ניתן לנצל בחל' העוררת עד 45% מהשטח כשטחי שרות